Bài toán lợi nhuận khi đầu tư boutique hotel tại Lạng Sơn

Boutique hotel hạng sang tại dự án Apec Diamond Park hứa hẹn mang lại khả năng sinh lời tốt cho khách hàng, theo chủ đầu tư. 

Apec Diamond Park là tổ hợp shophouse, condotel 5 sao nằm trên khu đất nhà máy xi măng Lạng Sơn cũ rộng 5,5ha, trong đó có 17 căn shophouse thuộc dòng boutique hotel hạng sang.

Nhận định về tiềm năng sinh lời của sản phẩm này, ông Nguyễn Quang Huy – Phó tổng giám đốc Apec Group – đơn vị phát triển dự án cho hay: “Khả năng thu hồi vốn trong vòng 6 năm là hoàn toàn có thể với loại hình boutique hotel hạng sang này”.

Theo ông Huy, con số này tính trên tỷ suất lấp đầy phòng ở mức trung bình 70%. Trong khi đó, ghi nhận tỷ suất khai thác tại khách sạn Apec Mandala Bắc Ninh do tập đoàn Apec đầu tư và vận hành thường đạt 80%.

Theo Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch Lạng Sơn năm 2018 tổng số khách du lịch đến Lạng Sơn đạt 2,8 triệu lượt. Quý I năm 2019, tỉnh này đón trên một triệu lượt khách (tăng 10,4%), trong đó khách du lịch quốc tế đạt trên 122.600 lượt người, tổng thu từ du lịch trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 320 tỷ đồng.

“Với lượng du khách không ngừng gia tăng, mỗi boutique hotel quy mô 30 phòng có thể thu về hơn 5 tỷ đồng mỗi năm. Con số này tính trên giá thuê phòng trung bình 1 triệu đồng mỗi phòng (giá trung bình một khách sạn 3 sao), đã trừ chi phí vận hành. Sau 6 năm khách hàng có thể hoàn vốn”, đại diện Apec cho biết. Theo vị này, những năm tiếp theo, nhà đầu tư có thể thu lại lợi nhuận tốt nhờ tận dụng tiềm năng du lịch địa phương.

Mỗi căn boutique hotel chiều cao 7 tầng, diện tích dựng 128m2, tổng diện tích mặt sàn 1.090m2, mặt tiền rộng 10m, vỉa hè rộng 8m nằm ngay quốc lộ 1A.

Toàn bộ mặt tiền shophouse được chủ đầu tư ốp đá tự nhiên nhập khẩu, hệ thống kính Low-E 3 lớp nhập khẩu cách điện, cách nhiệt, cách âm, hệ thống đèn chiếu sáng nhập khẩu Mỹ… Chủ đầu tư cho biết sử dụng những vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, có hàm lượng VOC thấp (các vật liệu không có các chất, độc tính gây hại cho sức khỏe người sử dụng).

Dự án mục tiêu mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao bên trong mỗi căn khách sạn với hệ thống tiện ích hiện đại khép kín. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng các dịch vụ tiện ích cao cấp và riêng tư như: thang máy trong mỗi căn, hầm để xe (hoặc có làm hầm rượu tùy mục đích sử dụng của gia chủ), khu spa, phòng xông khô, bồn sục jacuzzi, bể bơi tại tầng 7…

Lợi thế đầu tư của boutique hotel hạng sang tại Apec Diamond Park còn gia tăng nhờ vị trí thuận lợi khi tọa lạc ngay tuyến quốc lộ 1A. Dự án đồng thời nằm trong tổ hợp được đầu tư hoàn chỉnh gồm hơn 200 căn nhà phố thương mại – shophouse và bốn tòa condotel 5 sao với hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại.

“Thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, boutique hotel Apec Diamond Park giới hạn với 17 sản phẩm. Chủ sở hữu shophouse vừa có thể kinh doanh nhiều ngành hàng như: nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, thời trang… vừa kinh doanh dịch vụ lưu trú mà vẫn đảm bảo không gian rộng rãi, riêng tư cho du khách”, đại diện Apec cho biết.

Dự án được chủ đầu tư cam kết có pháp lý rõ ràng, quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, là bài toán đầu tư hấp dẫn khi vừa có giá trị sinh lợi và an toàn cho tương lai.