Lợi nhuận hấp dẫn từ đầu tư Boutique Hotel tại Lạng Sơn

Lợi nhuận hấp dẫn của dòng sản phẩm Boutique Hotel hạng sang tại dự án shophouse của Apec Diamond Park Lạng Sơn, tiên phong tại thị trường bất động Lạng Sơn đang thu hút các nhà đầu tư.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tỉnh Lạng Sơn, năm 2018 tổng số khách du lịch đến Lạng Sơn đạt 2,8 triệu lượt, tăng 6,3% so với năm 2017, doanh thu đạt gần 1000 tỷ đồng. Trong 3 tháng đầu năm 2019, tỉnh này đã đón trên 1.031.500 lượt khách, tăng 10,4% so với cùng kỳ năm 2018, trong đó khách du lịch quốc tế đạt trên 122.600 lượt người. Tổng thu từ du lịch trong 3 tháng đầu năm 2019 đạt 320 tỷ đồng. Như vậy, mỗi Boutique Hotel hạng sang có quy mô 30 phòng hoàn toàn có thể thu về doanh thu hơn 5 tỷ đồng/năm, tính trên giá thuê phòng trung bình 1.000.000 đồng/phòng (giá thuê trung bình của một khách sạn tiêu chuẩn 3 sao), đã trừ đi chi phí vận hành và chỉ sau 6 năm khách hàng có thể hoàn vốn. Những năm tiếp theo, nhà đầu tư có thể an nhàn hưởng lợi nhuận khi mà lượng khách du lịch đến với Lạng Sơn vẫn sẽ không ngừng gia tăng theo thời gian.

Trong khi đó, mỗi căn Boutique Hotel với chiều cao 7 tầng, diện tích dựng 128 m2, có tổng diện tích mặt sàn là 1090m2, như vậy, để sở hữu một Boutique Hotel hạng sang tại dự án Apec Diamond Park, khách hàng chỉ phải bỏ ra số vốn chưa tới 26 triệu đồng/m2 diện tích sử dụng – đã bao gồm đầy đủ nội thất hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp. Con số quá hời cho một căn shophouse với mặt tiền rộng 10 m và vỉa hè rộng tới 8 m, ngay quốc lộ 1A – tuyến đường giao thương huyết mạch của cả nước.

Đó là chưa kể tới, các căn Boutique Hotel sẽ được đầu tư ốp đá toàn bộ mặt tiền bằng đá tự nhiên nhập khẩu, hệ thống kính Low-E 3 lớp nhập khẩu cách điện, cách nhiệt, cách âm, hệ thống đèn chiếu sáng nhập khẩu Mỹ…và sử dụng những vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, có hàm lượng VOC thấp (là các vật liệu không có các chất, độc tính gây hại cho sức khỏe người sử dụng).

Cùng với đó, Boutique Hotel tại Apec Diamond Park Lạng Sơn sẽ mang đến cho khách hàng những trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao ngay bên trong mỗi căn khách sạn với hệ thống tiện ích hiện đại khép kín, không cần ra khỏi khách sạn chủ nhân vẫn có thể tận hưởng các dịch vụ tiện ích cao cấp và riêng tư như: thang máy bên trong mỗi căn; hầm để xe, hoặc có làm hầm rượu tùy mục đích sử dụng của gia chủ; khu spa; phòng xông khô; bồn sục jacuzzi, bể bơi tại tầng 7,…

Bên cạnh sự hấp dẫn về bài toán đầu tư, Boutique Hotel hạng sang tại Apec Diamond Park còn sở hữu vị trí đẹp khi mặt chính là tuyến quốc lộ 1A, đồng thời nằm trong một tổ hợp được đầu tư hoàn chỉnh bao gồm hơn 200 căn nhà phố thương mại – shophouse và 4 tòa condotel 5 sao với hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, đáp ứng tất cả các nhu cầu học tập, nghỉ ngơi, vui chơi, giải trí của cư dân và du khách.

Thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, Boutique Hotel Apec Diamond Park giới hạn chỉ với 17 sản phẩm ấn tượng, được thiết kế với lối kiến trúc hiện đại. Chủ sở hữu Boutique hạng sang của dự án vừa có thể kinh doanh nhiều ngành hàng như: nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, thời trang… vừa có thể kinh doanh dịch vụ lưu trú song song mà vẫn đảm bảo không gian rộng rãi, riêng tư đối đa cho du khách.

Với một dự án có pháp lý rõ ràng, nằm trong khu dân cư quy hoạch đồng bộ về hạ tầng lẫn tiện ích như Boutique Hotel Apec Diamond Park, không khó để lý giải tại sao dự án này lại được rất nhiều khách đầu tư từ các nơi quan tâm. Bởi lẽ các nhà đầu tư đã tính đến bài toán đầu tư dài hơi ở phân khúc giá cả hợp lý nhưng lại có giá trị sinh lợi và an toàn cho tương lai.

Được biết trong thời gian trước đó tập đoàn APEC đã đầu tư và khai thác thành công dự án khách sạn Apec Mandala Bắc Ninh với tỷ suất khai thác phòng luôn đạt mức trên 80%. Đánh giá về dự án này, ông Nguyễn Quang Huy, Phó tổng giám đốc Apec Group – đơn vị phát triển dự án Apec Diamond Park cho hay: “Khả năng thu hồi vốn chỉ trong vòng 6 năm không phải chuyện hoang đường ở loại hình Boutique Hotel hạng sang tại dự án Apec Diamond Park khi mà lợi nhuận mỗi năm thu về tới hơn 5 tỷ đồng”. Tiếp tục phát triển mô hình khách sạn tại Lạng Sơn, ban lãnh đạo APEC đang kỳ vọng sẽ tạo nên dấu ấn mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong thời gian tới.